第2548章 这不是痴人说梦嘛 (第1/2页)
　　
　　自从改革开放以来，地产就成为了各级政府拉动经济，提升GDP的最重要手段，没有之一。在很多城市，地产甚至被戏称为第二财政，其重要性可见一斑。
　　
　　伴随着城市化的浪潮，地产企业从蹒跚学步直接变成了健步如飞，其发展速度之快，堪称一骑绝尘。
　　
　　最疯狂的时候，只要能拿到土地，不论价格贵贱，都能赚个盆满钵满。据说，鼎盛时期的远方集团就曾经创造过一个后人难以复制的奇迹：拿下土地之后，只修了个园区大门，在大门旁用活动板房搭建了个售楼处，连沙盘都还没来得及做好，仅凭着一张建筑规划图，园区百分之八十的房子就被一抢而空。
　　
　　疯狂的市场，势必会带来疯狂的竞争。
　　
　　在这种大环境的推动之下，地产公司之间的竞争日趋激烈，像中夏和远方这样的巨无霸公司，更是使出浑身解数，杀得天昏地暗。
　　
　　为了拿到更多的土地，两家公司不约而同的采取了高负债的经营模式，大笔的银行贷款和海外融资，源源不断的输入。
　　
　　有了资本的加持，两家公司的出手越来越豪阔，为了维持这种高投入，就只能持续不断的贷款和融资，拿到钱之后，又投入到新的地产项目中，如此循环往复，最终形成了危险的闭环。每周都必须有新项目落地，否则，就有资金链断裂的风险。
　　
　　事实上，两家公司也意识到了风险的存在，后期开始采取各种手段规避，中夏集团甚至不惜壮士断腕，主动将国内十多个商业地产项目打包出售，借以缓解资金压力。
　　
　　就在局势刚刚有所好转之际，陈思远突然被捕，他苦心经营的商业帝国也随之坍塌。
　　
　　资本率先嗅到了危险的信号。
　　
　　陈思远刚刚被抓，海外多家金融机构便纷纷提起诉讼，以财产保全为由，冻结了其名下的地产项目，而这些项目绝大多数尚在建设阶段。
　　
　　按照法律规定，一旦进入清算阶段，金融机构是第一批次的债权人，而建筑商，供应商，以及交了房款的消费者，则是往后排的。
　　
　　随即，一场前所未有的动荡席卷整个地产市场。
　　
　　银行见事不妙，立刻收紧了对地产公司的贷款政策，原本已经准备放款的，也都被勒令暂缓。
　　
　　尽管提早做了准备，但当冲击袭来，中夏集团还是陷入了巨大的困境之中，债台高筑，资金链岌岌可危。
　　
　　为了不让辛辛苦苦打拼下来的生意垮掉，最近一段时间，姚启超几乎成了空中飞人，频繁往来与各大资本市场之间。李长军则成了救火队长，哪里出状况，他就出现在哪里，凭着三寸不烂之舌，苦苦支撑。
　　
　　“你觉得，中夏能度过这道难关嘛？”林海试探着问，
　　
　　李长军眉头紧锁：“这还真不好说，从目前的形势看，即便侥幸逃过此劫，也势必会元气大伤，其实，不仅是我们，国内多家大地产公司都在收紧资金，日子普遍不好过，像十年前那样，只要拿到土地，就可以闭着眼睛赚钱的时代，一去不复返了，未来的地产行业虽然还是地方政府拉动经济的重要手段，但利润会大幅度降低，这意味着大量重资产会被低价甩卖，市场洗牌在所难免。”
　　
　　
　　
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